房子首付父母付的房本夫妻名字

黄山市律师网 2025-04-15
在您所描述的情况中,虽然房子首付由父母支付,但房本上却写了夫妻的名字,并且后续的贷款由夫妻共同偿还。根据《民法典》的相关规定,特别是关于夫妻共同财产的规定(第一千零六十二条),这种情况下,该房产很可能被视为父母对子女的赠与,且由于贷款由夫妻共同偿还,该房产大概率会被认定为夫妻共同财产。因此,即使首付由父母支付,房产的归属也可能因房本登记和贷款偿还情况而有所变化。
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从法律角度,要确保父母出资购房的权益得到保障,建议:1. 明确出资性质,如为借款或赠与,并签订书面协议;2. 若为赠与,明确赠与对象,避免房本上登记非赠与对象;3. 保留出资证明,如银行转账记录、收据等;4. 必要时,可咨询律师,通过法律手段确保权益不受侵害。
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若父母明确表示首付是赠与给子女个人,但房本上却登记了夫妻名字,且贷款由夫妻共同偿还,这构成了一个复杂的法律问题。解决方案可能包括:1. 通过协商,明确房产的实际归属,并可能需要重新办理房本登记;2. 若协商不成,可诉诸法律,法院将依据出资情况、赠与意图、贷款偿还等因素综合判断房产归属。

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